澳门大三巴官网平台:不愿给银行打工!年轻人悄然兴起提前还房贷,澳门大三巴官网平台:省到真的是赚到吗?

胡天祥
2022-05-11 19:09:16
来源: 时代周报
无贷一身轻?

本文地址:http://620.1133703.com/post/291874
文章摘要:澳门大三巴官网平台,接触禁制说完澳门美高梅会员中心、利来正规最高返水、华尔街游戏开户现在要不让开。

超前消费的浪潮中,有一群年轻人逆向行走,选择提前还贷。

90后女孩刘梅(化名),近期决定提前结清房贷,将节省的利息用于理财。2020年,刘梅在广州买了人生中的第一套房,商业贷款期限30年,利率5.05%,还款方式为等额本息。

虽然每个月月供超过1万元,但对于收入稳定的刘梅来说,压力并不算大。促使刘梅做决定的关键因素,是高额的房贷利息。

“最主要的原因是利息太高了,我不想一直给银行打工。”刘梅对时代周报记者表示:”回顾过去两年的还贷记录,发现每个月还的钱,有7成多是利息,本金不到3成,这样的情况还要持续好久。”

趁着现在手头有闲置资金,刘梅准备向银行申请提前还贷,“及时止损”。?

与刘梅做同样决定的年轻人不在少数。

近期,在知乎、小红书、抖音等社交平台上,“提前还房贷”成为热议话题,不少用户还分享了自己的真实经历,以此证明该决定的正确性。?

热议背后,一个更现实的问题摆在年轻人面前:提前还房贷,划算吗?

图源:视觉中国

提前还贷划不划算?

“无贷一身轻”,尽快还完房贷是大多数“房奴”的终极梦想。

盛行的观点是,从通货膨胀和杠杆角度考虑,10年、20年后所还的钱与现在的购买力并不等值,而且房贷可能是普通人从银行申请的利率最低的贷款了。

有人更算了一笔账:根据央行公布的历史数据,从2007年到2018年,中国广义货币M2年均增速为15%,真实货币增速可能接近20%,而同期的GDP名义平均增速约为12%左右。

也即是说,按照M2增速与GDP增速之间的差距,人民币购买力平均每年贬值6%~7%。

换言之,100元在10年、20年、30年之后,将分别贬值为:48元、23.4元、11元。

以此推算,如果你买了一套房子,做了30年的按揭,每月还款1万元,那么10年之后你每月实际还款金额,只相当于按揭时的1/2左右,也就是每月4800元了。

对于绝大多数正常家庭来说,买房子真正有压力的按揭期只有最初的10年,以后的岁月将越来越轻松。“最关键的是,从理财的思维来看,你完全可以用房贷节省下来的现金流,赚取更多的收益。”?

提前还房贷,真的能省钱吗?

对此,一位房产按揭公司负责人告诉时代周报记者,提前还贷并不适合每个人。处于还款初期的借款人,如果贷款利率过高,或者手头闲置资金不能产生高于银行利率的收益,可以考虑提前还贷。

“反之,等额本金还款期限已经超过1/3的,或者自身贷款利率很低,提前还贷的意义不大。”该人士表示,如果贷款利率较高,或者手里有闲置资金,但没有好的投资方向,可以考虑提前还款,反之亦然。

中原地产指出,不适合提前还款的情况包括房贷利率低、等额本息还款已到还款中期、等额本金还款期已过1/3等。

其中,对于使用等额本金还款的借款人,等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息,随着还款时间的增加,所剩本金减少,还款利息也越来越少,当还款期超过1/3时,其实借款人已还了一半的利息,再选择提前还贷的话,偿还更多的还是本金,不能有效地节省利息支出。

本网站上的内容(包括但不限于文字、图片及音视频),除转载外,均为时代在线版权所有,未经书面协议授权,禁止转载、链接、转贴或以其他 方式使用。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。如其他媒体、网站或个人转载使用,请联系本网站丁先生:chiding@620.1133703.com

相关推荐
天成国际
手握百万愁死我:房贷利率下调,买首套房还是炒银行股?
报复性消费要来了?车主提前交意向金买新能源车:“听说店里收到挺多笔了”
重回7年前!首套房贷利率一夜“打折”,买房能省多少钱?
扫码分享
凯撒皇宫轮盘网站 百万发现金网址导航 银河游戏备用线路 优发娱乐公司开户 富中彩票吉林11选5
银河国际棋牌入口 永利体育在线登录 奥门亚博电子游戏平台 9亿女优DS太阳城 必發游戏真人占成
500彩票平台安全吗 如意坊娱乐佣金 大地真人赌城 百盛娱乐开户 星辉棋牌在哪里下载
秒速快三注册 威尼斯彩票平台怎么样 申博亚洲娱乐官网 申博138娱乐 菲律宾申博太阳城官方导航